13 / 70
12
Rozsifeni prodejnich ploch a sluzeb v parterech obytnychdomu (integrovanych v plochach
pro bydleni) , zejmen a na navsi je zadoucf .
4.4. Verejna prostranstvi
V hlavnim vykrese jsou podle § 34 zakona c. 128/2000 Sb. o obcich vymezeny plochy
verejnych prostranstvi slouzic i obecnemu uzivani. Zakiadni m verejnym prostorem obcejso u
dve ulicove navsi a dalsi vefejna prostranstvi jsou prostory ulicniho charakteru kolem mistnich
komunikaci. Uvedene prostory vyzaduji revitalizacni zasahy - dosadbu druhove vhodne
zelen e a upravu zpevnenyc h ptoch v ramc i pravideln e udrzby a celkov e kultivac e uzemi .
Nova verejna prostranstvi budou realizovana v ramci rozvojovychploch pro bydleni. Jedna se
o prostranstvi k umisten i obsluzne komunikace k nove zastavbe, vcetne zajisteni
odpocinkovych prostoru nebo mensich detskych hfist'.
5. KONCEPCE USPORADANI KRAJINY,VCETNE VYMEZENl PLOCH A STANOVEN!
PODMINEK PRO ZMENY V JEJICH VYU2lTi , UZEMNI SYSTEM EKOLOGICKE STABILITY,
PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNf OPATRENI , OCHRANA PRED POVODNEMI ,
REKREACE, DOBYVANf NEROSTO APOD.
5.1. Koncepce usporadani krajiny
Historicka zemedelska krajina Cholinaje chapana jako stabilizovana s prioritni funkci
zemedelstvi , navrh lokalizac e rozvojovych ploch pak vychaz i ze snahy o zachovan i a ochranu
krajinneho razu.
V prevazne casti feseneho sfdla dominuje narusena kulturni krajina, ktera vsak doposud
neztratil a potencialn i schopnos t pfirozen e obnovy.
Koncepci usporadani krajiny determinuje na jedne strane planovany urbanni rozvoj, zde
pfedstavovany uvazovanym rozvojem zejmena obytnych ploch, na strane druhe se uplathuj i
pozadavky na ochranu a tvorbu krajiny v plochach, ktere nebudou urbanizovany. Budouci
vyuzivani uzemi v nezastavenem prostredi musi vychazet z principu trvale udrzitelneho
rozvoje, musi byt preferovana ochrana stavajicich hodnot uzemi a jeho optimalni vyuzivani.
Je nezbytne eliminovat ekologicke zateze, soucasne je tfeba zachovat zakladni produkcni
funkce uzemi .
V tech castech, kde nebude dochazet k zasadnejsimu rozvoji urbanizace uzemi, zejmena
v severni, vychodni a jizni casti katastru je tfeba uvazovat s vyhledovou obnovou a zlepsenim
funkce krajiny , coz bude vyzadova t revitalizacn i opatfen i a to zejmena obnovo u a zvyseni m
podtlu pfirode blizkych vegetacnich prvku. Cilem je postupna nahrada stanovistne
nepuvodnich druhu dfevin a zlepseni vodnfho rezimu vodotece Cholinka.
V fesenem uzemi jsou vymezeny tyto zakladni krajinne zony:
plochy zemedelske s vysokym potencialem produkce zemedelske vyroby vcetne
intezivnich forem hospodafen i (plochy zem^delskeh o pudniho fondu s pfevazujici m
zemedelsky m vyuzitim , vcetne pozemk u staveb, zarizen i a jinyc h opatfen i pro zemedelstv i a
pozemku souvisejic i dopravni a technicke infrastruktury)
plochy pfirodn i s nejvyssim pfirodnim potencialem a potfebou ochrany pnrodnich
prvku (plochy, ktere jsou prvky uzemniho systemu ekologicke stability )
plochy lesn i (lesni porosty v souvislych celcich , pnpadne i izolovane lesni segmenty
v zemedelsky vyuzivane krajine pinic i hospodafskou a ekologicko-stabilizacni funkci vcetne
pozemku a staveb a zafizen i lesniho hospodafstvi a pozemku souvisejici dopravni a
technicke infrastruktury).
plochy vodni a vodohospodafske (pozemky vodnich ploch, koryt vodnich toku a jine
pozemky urcene pro pfevazujic i vodohospodafske vyuziti)